К современным офисам выдвигают повышенные требования по организации пространства юнитов, качеству инженерии и наполнению инфраструктуры, а выгодная локация и транспортная доступность остается константой при выборе бизнес-центра.

Источник: delo.ua

Рассказываем, как выбрать помещение под офис на примере бизнес-центра М8 в Печерском районе Киева от компании «Интергал-Буд».

1. Локация и правильное месторасположение

Логистические факторы и месторасположение уже не первый год сражаются с арендной ставкой за пальму первенства в перечне важный критериев при выборе офиса. Независимо от масштаба бизнеса, время в пути сотрудников к офису, как и удобный маршрут для партнеров и клиентов на встречу, играет значимую роль.

Расположение в центральном деловом районе Киева в 5 минутах ходьбы от метро «Арсенальная» сразу же прибавляет десять очков сверху для БЦ М8. Расстояние к станциям метро «Кловская» и «Печерская» составляет порядка 1,5 км, а это значит, что у резидентов есть доступ сразу к двум из трех веток столичного метрополитена.

Офисное здание класса «А» прописалось по адресу улица Московская, 8Б. Эта локация беспрепятственно и быстро позволит добраться к ключевым магистралям города, к Правительственному кварталу и другим деловым кластерам, знаковым объектам столицы. К тому же, для автомобилистов предусмотрен вместительный подземный паркинг на 145 мест, наземная парковка на территории и зарядки для электрокаров.

Именно расположение БЦ М8 в центре города дает возможность для активной социальной жизни вне работы. Это сложившийся образ жизни современного человека, который он ценит. А еще одно правило корпоративного мира гласит: соблюдай баланс личных и бизнес-интересов, чтобы команда сохраняла высокую эффективность, ведь это напрямую влияет на бизнес-показатели.

2. Инфраструктура и среда обитания

Инфраструктура бизнес-центров из фактора второстепенной значимости уже давно вышла на передний план. Чтобы сделать офис продуктивным местом для работы, нужно предусмотреть полезные решения и функции, которые закроют все ежедневные потребности. Ведь здесь человек проводит большую часть времени — с понедельника по пятницу круглый год.

Особую ценность для резидентов приобретает органичное бизнес-окружение и наличие всей необходимой инфраструктуры в непосредственной близости.

БЦ М8 в плане комфортного соседства повезло: к креативному общественному пространству на территории бывшего завода «Арсенал» с ресторанами, сквером и общественной зоной неспешным шагом около 3-5 минут, а в радиусе до 1 км есть спортивные клубы с бассейном, известные салоны красоты, брендовые магазины, отделение банков, нотариусы, рестораны и уютные кофейни.

Да и с инфраструктурой внутри проекта у арендаторов не возникнет вопросов. Девелопер запроектировал в составе здания коммерческие помещения свободного целевого назначения, где откроются VIP отделение банка, ресторан с бизнес-ланчами, химчистка и продуктовая лавка.

3. Особенности архитектуры и планировочных решений

Современный офис — это борьба за талантливых сотрудников. Им особенно важна комфортная атмосфера для продуктивной работы. Именно поэтому при проектировании БЦ М8 во главу угла ставили человека и его потребности, пожелания, ожидания от качественного рабочего пространства, а не просто бизнес-цели.

Длина здания высотой 6 этажей составляет около 120 метров, архитекторы предусмотрели три коммуникационных блока и три бытовых. Высота потолков составляет от 3 до 4 метров, планировка первого этажа позволяет сделать антресоль, есть входы с улицы. В холле первого этажа расположено большое стильное лобби с зоной ресепшн и кафетерием. Общая площадь проекта — 18 тысяч м².

БЦ М8 полностью готов и введен в эксплуатацию. Часть офисов уже сданы в аренду, но небольшой процент площадей все еще ждет своего резидента. Бизнес-центр уже закрепил за собой статус престижного делового кластера, в котором стремятся работать как украинские, так и иностранные компании.

Офисы сдаются с выполненными подготовительными работами: выполнены штукатурка, фальшпол, что позволяет свободно планировать помещения, и подводы коммуникаций. Управляющая компания готова взять на себя ремонт любого уровня сложности, разработав индивидуальный дизайн-проект под запросы арендатора.

4. Гибкость пространств и качество инженерии

При выборе бизнес-центра важно оценить гибкость пространства — возможность максимально быстро и с минимальными финансовыми издержками менять конфигурацию офиса в ответ на внутренние запросы или резкие изменения на рынке.

Гибкие планировочные решения от 140 м² до 3 500 м², когда весь этаж закрывается под одну компанию, позволяют использовать площадь в новом офисе максимально эффективно, исходя из внутренних потребностей бизнеса. При желании можно организовать любой формат: open space, классическую кабинетную систему или гибкий офис.

В бизнес-центре М8 установлены премиальные лифты KONE, витражные окна Reynaers, мультизональная VRV-система кондиционирования, качественная приточно-вытяжная вентиляция, есть своя котельная.

Именно благодаря своей локации, продуманной архитектуре и пространственному планированию, насыщенной инфраструктуре и качественной инженерии БЦ М8 класса «А» является привлекательным местом для компаний, которые ценят психологический микроклимат и комфорт своих сотрудников.