В селе Ходосевка предлагаются к продаже коттеджи в городке «Витаград», который начал строительство в 2017 году, но с тех пор заселены всего два дома, а разрешений на строительство у компании-застройщика вообще нет. Об этом говорится в статье «Без документов и разрешений: как и кем под Киевом возводится скандальный коттеджный городок «Витаград» в издании «Комментарии» .

Источник: delo.ua

«Ни на сайте, ни вообще в Интернете невозможно найти название компании-застройщика, которая ведет строительство городка. Более того, на сайте городка указаны два мобильных номера, один из которых «не обслуживается», а звонки по единственному оставшемуся остаются без ответа. Итого, по факту, красивый коттеджный городок очень сильно напоминает схему привлечения инвестиций, которая может обернуться для инвестором банальной потерей их средств», — пишут авторы расследования.

Журналисты выяснили, что организаторы городка умалчивают о проблемах, связанных с ним, которых, по их наблюдениям, немало.

«О какой экологичности может заявлять застройщик, когда рядом с городком находятся две крупные трассы и железная дорога? Кроме того, участок под коттеджи окружен торфяниками: в случае возгорания это может обернутся и потерей имущества, и проблемами со здоровьем. Также источник в селе Ходосевка сообщил, что идут работы по намыванию песка, о чем с жителями села Ходосевка возникают регулярные споры, ведь из-за этого часть участков сельхозназначения, что граничат с городком, могут уйти под воду. Не так давно по этому поводу уже начались митинги — о чем можно посмотреть и видео на Youtube. А установленный застройщиком забор отобрал у местных владельцев земли доступ к их участкам. Жители говорят, что земли затоплены, а добраться к ним теперь невозможно», — отмечают авторы статьи.

В материале также сказано, что земля коттеджного городка имеет назначение «садоводчество». То есть, возводить на этой земле жилую застройку запрещено, согласно Земельному кодексу. Причем, информация о назначении «садоводчество» получена журналистами от Госслужбы геодезии, картографии и кадастра по запросу относительно одного из земельных участков «Витаград». В документе четко сказано, что владелец участка — Анатолий Прилипко, а назначение земли — садоводчество.

«Главный бенефициар проекта «Витаград» — это адвокат Анатолий Прилипко, о котором известно, что его опыт в адвокатской деятельности превышает 14 лет. Партнеры Прилипко — тоже юристы — Тимофей Захаркевич и Артем Юзефович. То есть, трое юристов организовали схему, по которой работают, привлекая инвестиции на строительство», — говорится в статье.

Там также подчеркивается, что, согласно данным системы YouControl, Прилипко числится основателем 16-ти юридических лиц. Среди которых — садовое товарищество «Аргентум-Плюс». Владельцами этого товарищества с уставным капиталом 1 тысяча гривен числятся также партнеры Прилипко — Юзефович и Захаркевич. По данным издания, у этого товарищества нет разрешения на проведение работ по водозабору подземных вод в Ходосевке, а Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) в прошлом году отказала садовому товариществу «Аргентум-Плюс» в проведении таких работ.

«Причина отказа проста — Анатолий Прилипко и партнеры не предоставили вообще никаких необходимых для получения такого разрешения документов. И самое важное — не было предоставлено извлечение из Госреестра имущественных прав на недвижимое имущество относительно участка «Витаград» в Ходосевке», — говорится в статье.

Журналисты предупреждают — в документе ГАСИ сказано, что земельный участок поселка «Витаград», по данным ГАСИ, отсутствует в публичной кадастровой карте. То есть, у Прилипко нет никаких разрешений на строительные работы по возведению коттеджного городка «Витаград», как нет и доказанного права собственности на 20 гектаров сельхозземли, где ведется строительство городка «Витаград». Но, тем не менее, городок огражден забором и там ведутся работы.