В Украине такой механизм пока только разрабатывается, но подавать заявки можно уже сейчас.

Президент Владимр Зеленский пообещал возместь «каждый метр утраченной недвижемости» в Украине. Процедура компенсации украинцам поврежденного или утраченного жилья окончательно не определена — Верховная Рада еще дорабатывает окончательный вариант законопроекта. Но фиксировать потери и сообщать о них можно и нужно уже сейчас. Корреспондент.net рассказывает подробности.

Не деньгами, а квартирами

Проект закона №7198 о компенсации поврежденного или разрушенного жилься Верховная Рада Украины приняла только в первом чтении, и к нему нардепы подали множество замечаний и предложений для доработки. Поэтому реального механизма предоставления компенсаций владельцам жилья пока что не существует.

Принятый 1 апреля законопроект предусматривает создание государственного реестра поврежденного и разрушенного войной имущества, а также порядок компенсации за него от государства.

В пояснительной записке говорится, что законопроект предлагает ввести предоставление компенсации за отдельные категории поврежденных и уничтоженных объектов недвижимого имущества.

Это касается владельцев поврежденной или уничтоженной недвижимости и лиц; тех, кто инвестировал и финансировал строительства объектов жилищного строительства; и тех, кто выкупил квартиру или иное жилое помещение кооператива, но не оформил право собственности на него.

Также закон будет действовать для наследников вышеуказанных лиц и объединений совладельцев многоквартирных домов, управляющих многоквартирных домов, жилищно-строительными (жилищными) кооперативами, осуществляющими содержание соответствующих домов, по восстановлению поврежденного общего имущества многоквартирного дома.

Как пояснила председатель партии Слуга народа Елена Шуляк, законопроект будет предусматривать компенсацию не деньгами, а новыми квартирами или домами для пострадавших.

«Рассчитываем, что будет такая возможность, когда человек будет сам выбрать. Например, у нее разрушена квартира в городе Харькове, она сможет выбрать другой город. И наоборот — если разрушена квартира в другом городе, она сможет выбрать квартиру в Харькове», — сказала она во время Всеукраинского телемарафона 14 апреля.

Нардеп говорит, что законопроект могут принять во втором чтении и в целом уже в апреле. Она добавила, что в приложении Дія зарегистрировано уже более 70 тысяч заявок о поврежденном или разрушенном имуществе.

Компенсация за жилье, потерянное гражданами во время войны, начнет поступать уже через несколько месяцев. Первые квартиры государство намерено приобрести в уже готовых домах, которые еще не были сданы в эксплуатацию, рассказала Шуляк.

Однако на право владения этим жильем будут установлены некоторые ограничения: собственник не сможет его продать в течение трех лет, добавила нардеп.

«Потому что нам бы хотелось, чтобы украинцы оставались в Украине, а не продавали полученное в результате компенсации жилье и ехали за границу», — пояснила председатель партии Слуга народа Елена Шуляк.

Компенсацию за жилье обещают всем, кто пострадал от войны, но не сразу — будет установлена очередность. В первую очередь новое жилье будут предоставлять семьям военнослужащих, которые воевали за Украину, а также социально незащищенным семьям: многодетные, а также те, в которых проживают инвалиды.

Что можно и нужно сделать уже сейчас

Единственное, что могут сделать владельцы поврежденного или уничтоженного жилья, — это сообщить государству о нем. Это можно сделать независимо от места проживания или пребывания с помощью приложения Дія или через обращение в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариуса.

Для подачи заявления о поврежденном имуществе в Дія необходимо:

• 
  обновить приложение Дія до последней версии
• 
  зайти в Услуги и выбрать раздел Поврежденное имущество
• 
  заполнить форму, указав всю необходимую информацию
• 
  если данные о жилье находятся в электронном реестре, то они загрузятся автоматически, если нет, придется вручную ввести тип, площадь и адрес помещения
• 
  после этого нужно будет выбрать, в каком состоянии ваше имущество — например, есть повреждения, но некритические, или жилье не пригодно к эксплуатации или уничтожено полностью
• 
  следует отметить, принадлежит ли ваше имущество к объектам культурного наследия и сколько людей там проживало
• 
  нужно указать дату и характер повреждений, а также добавить фото и видео, если у вас есть
• 
  напоследок указать свои контактные данные

Вносить данные только о собственном жилье. Один человек не может подать заявление на весь дом — только на свою квартиру. После регистрации уведомления поступит информация о начале процедуры оценки и компенсации, которые определит правительство.

Аналогичное заявление со всеми персональными данными можно подать лично в ЦНАП или у нотариуса. Необходимо взять с собой документы, удостоверяющие личность и права на разрушенную недвижимость.

Также просите распечатать вам зарегистрированное информационное сообщение, советует юрист Ario Law Firm Надежда Грищенко в комментарии DW.

Представление этого сообщения регулирует постановление Кабмина № 380. Согласно ему, после вступления в силу закона о компенсациях это сообщение будет приравнено к заявлению о предоставлении компенсации за поврежденные и уничтоженные объекты недвижимости.

Однако, независимо от того, каким будет окончательный механизм компенсации, уже сегодня владельцы такого имущества должны ответственно отнестись к фиксации фактов и собрать необходимые документы, говорит юрист.

Так, необходимо проверить наличие документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество: договоры купли-продажи, дарение недвижимости, свидетельства о праве собственности на недвижимость, свидетельство о праве на наследство, государственный акт на земельный участок, выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество, технические паспорта и так далее.

Если какие-либо документы утрачены или уничтожены, человек сможет обратиться в созданную органом местного самоуправления комиссию для содействия и помощи в их восстановлении, рассказали ранее в Слуге народа.

При записи видео поврежденного или уничтоженного имущества юристы рекомендуют четко озвучить: ФИО, паспортные данные и, по возможности, ИНН.

«Назовите дату и время съемки, но лучше зафиксировать на видео экран с другого устройства, например, наручные часы, экран мобильного телефона. Укажите точное место съемки — город, район, улица, номер дома. Возможно, есть записи разрушения или повреждения с камер видеонаблюдения, например, моменты взрыва», — советует Грищенко.

Если сделать это самостоятельно нет возможности, то следует попросить провести съемку соседей или знакомых.

Также юрист рекомендует найти фото или видео имущества до момента его разрушения. Если об этом доме или квартире была информация в СМИ, следует сохранить ссылки на эти материалы или сюжеты.

«Не менее важны показы свидетелей, если таковые есть. Если вы знаете лиц, ставших очевидцами уничтожения или повреждения вашего имущества, по возможности, получите от них письменные, аудио- или видеосвидетельства и сохраните их контактные данные», — рассказала Грищенко.

Кроме того, если есть такая возможность, следует провести оценку поврежденного имущества. Важно, чтобы оценку проводил именно субъект оценочной деятельности, осуществляющий ее в установленном законом порядке.

Новости от Корреспондент.net в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet